不動産投資スタートガイド

不動産を購入し、それを運用することで月々に得られる賃料収入。「住むより貸す」を選ぶことで、リターンを得ることも可能だ。ただ、不動産投資意欲は高いが、何から手をつけてよいかわからない。そんな人も多いのではないか。そこで全国から不動産投資に関する質問を募集し、それぞれの質問に専門家が回答。投資の大原則は「わからないものには手を出さない」。まずは不動産投資の基礎を知ることから始めよう。

投資の大原則は「わからないものには手を出さない」

何よりも、まずは立地が重要です。ただし単に駅から近ければいいとかではなく、本当の意味で立地条件を勘案するには土地勘が必要です。その意味では、住んだことのある街や地元といった土地勘のある場所に立地している物件から選ぶべき。「わからないものには手を出さない」というのが投資の大原則です。一般的には、誰でも知っている駅だとか人気の沿線であれば、まずはハズレがないと言えるでしょう。

「条件が悪くても家賃が安ければ入居するだろう」は通用しない

端的に言ってしまえば、物件を選ぶ基準は「自分が住みたいと思うかどうか」です。「条件が悪くても家賃が安ければ入居するだろう」という考え方は、今の若い世代には通用しません。居住性はもとより近所の環境や治安など、自分が入居するという前提に立って物件を選ぶべき。